アルバガーデンセントラルコート下郡
ここに注目！◆こちらのお部屋はオーナーチェンジ物件のため、現在賃貸中となっており、室内のご見学はできません。投資用としてご検討願います。 ◆大分市下郡に佇む「アルバガーデンセントラルコート下郡」は、ご家族の新しい暮らしを優しく包み込むマンションです。大分バス「下郡バイパス入口」停まで徒歩4分と、通勤通学にも便利な立地が魅力ですね。 ◆広々とした80.4㎡の全居室フローリングタイプの3SLDK（4SLDKから間取変更済）は、LDKが19.6帖もあり、ご家族みんなでゆったりと過ごせる空間が広がります。13階の南向きバルコニーからは、心地よい陽光が差し込み、毎日を明るく彩ってくれるでしょう。オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなど安心のセキュリティに加え、システムキッチンや食洗機、浴室乾燥機、追い焚き機能など、日々の生活を豊かにする設備が充実。全居室収納やウォークスルークローゼットもあり、お部屋をすっきりと保てます。 大切なペット（犬・猫）と暮らせるのも嬉しいポイント。楽器のご相談も可能です。周辺には徒歩圏内にコンビニ、スーパー、銀行、小学校が揃い、生活利便性も抜群です。
| 価格 |
3,500万円
坪単価：約143.9万円/坪
管理費9,030円/月修繕積立金9,650円/月
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|---|---|
| 間取・専有 |
3SLDK（80.4ｍ²）└ LDK19.6帖 洋室6帖 洋室5.2帖 洋室4.6帖
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| 住所 | 大分県大分市下郡3021番地7 |
| 交通 | 牧駅（徒歩22分）｜大分バス 「下郡バイパス入口」停（徒歩4分）道順を見る |
| 築年月 | 築7年（2019年5月） |
| 駐車場 |
あり (6,600円/台) 駐車可能台数：1台
※継承については確認を要す！ |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと7日（更新日 2026/8/24）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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デザイン性の高い建物外観！
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全居室フローリングタイプの3LDK+WSC！専有面積80.40㎡！
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広々としたエントランスホール！
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人気の宅配ボックス完備！
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エントランスホール内集合郵便ポスト！
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エントランス風除室！
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緑が溢れるエントランスアプローチ！
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緑が溢れるエントランスアプローチ！
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ペット足洗スペース！
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駐輪場スペース！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 南向き
- 駐車場あり
- 都市ガス
- 追い焚き風呂
- 2階以上
- ペット相談可
- オートロック
- エレベーター
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 2分
2分- 5分
5分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 牧駅JR日豊本線徒歩22分（約1.7km）
- 大分バス 「下郡バイパス入口」停徒歩4分
物件概要
所在階/建物の階建 13階 / 地上14階建 総戸数 67戸 主要採光面 南 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 バルコニー あり（13.86m²）- バルコニー南向き
土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 自治会費：350円
引渡し 相談 現況 入居中（※オーナーチェンジ物件の為、室内のご見学は出来ません！） 管理人 日勤 管理形態 全部委託 管理組合 有 施工業者 ㈱和田組 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 122万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - タイル貼り
- エレベーター
- 駐輪場
- 日当り良好
- 室内洗濯機置場
- バリアフリー
- フローリング
- 天井高2.5m以上
- 二重サッシ
- 出窓
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納あり
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 追い焚き風呂
- 浴室暖房
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗乾燥機
- 浄水器
- 都市ガス
- 24時間換気システム
- オートロック
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- 宅配BOX
- ディンプルキー
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- BSアンテナ
- CSアンテナ
- ペット相談可
- 猫相談可
- 楽器相談可
- オーナーチェンジ
- 管理員
- 閑静な住宅街
備考 管理会社/㈱ベストコミュニティ 大分市南部・ スロップシンク・ 管理員・ オーナーチェンジ・ ペット可（条件有）・ 閑静な住環境・ 南向き 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
マンション｜売買3,500万円3SLDK（80.4ｍ²）築7年大分県大分市下郡ホームページはこちら大分県知事(3) 第3043号
マンショントレンド・ラボ (有)佐伯ビル 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
デザイン性の高い建物外観！
全居室フローリングタイプの3LDK+WSC！専有面積80.40㎡！
広々としたエントランスホール！
人気の宅配ボックス完備！
エントランスホール内集合郵便ポスト！
エントランス風除室！
緑が溢れるエントランスアプローチ！
緑が溢れるエントランスアプローチ！
ペット足洗スペース！
駐輪場スペース！
大分・別府市内の中古マンションのご売却・ご購入の事なら経験豊富・誠心誠意のお手伝いが出来る当社に安心してお任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー保有！
前職のマンションスタイルクリエイト代表取締役・専務取締役時代からこれまでに中古マンション仲介売買に特化して1300件超の成約実績！ 売却査定・購入・住宅ローン・税務全般お任せ下さい！ 営業を担当する代表取締役・営業部長が宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザーの有資格者！ ご見学から住宅ローンの申込・重説・契約・お引渡まで有資格の専任担当者が誠心誠意のお手伝いをさせて頂きます！安心してお任せ下さい！